展开

新闻中心

产品展示

PRODUCT

联系我们 / Contact us
主页 > 新闻中心 > 公司新闻 >

房子产权70年到期了怎么办?房子归谁?还能续费吗?

作者:http://www.betwitter.cn 发布时间:2020-03-26

在中国,我们自己买的房子属于个人财产,我们享受房子终身权益。但是我们房子的土地所有权是国家的,很多人都知道房屋的使用年限是70年,其实就是因为开发商建房子的时候只是跟国家租了一段时间的土地,到期后是要还给国家的。

那么房子产权期限是从什么时候开始算起的?房子产权70年到期后房子归谁,还能续费吗?很多疑问相信大部分人还不是很了解,国家的最新政策便为大家解决了这些问题。

很多人在购买房子的时候都会认为这使用的70年是从签合同开始算起,有些人更会认为是从房产证到手那天开始算。其实这是一个很大的误区,一般房产权的期限都是从开发商从政府手中签下土地使用合同那天开始算。

比如开发商签下土地使用合同后用了6年建好楼房,再经过一年再卖到你手上,那么此时你房子产权期限就只剩下63年了。因此对于那些想要购买新房的伙伴们注意了,一定要看好土地审批是什么时候完成的,以免买到手的房子的只能住上短短的40年或者是更短的时间。

1,该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,依照法律、行政法规的规定办理。

房子自从买下的那天起所有权就是自己的了,虽然土地是国家的,但是到期了国家还是允许续费的。而续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。所以,一旦房屋产权过期,大家一定要记得申请续期,只有在获得相关部门批准后,房屋才能真正为你所用!