展开

新闻中心

产品展示

PRODUCT

联系我们 / Contact us
主页 > 新闻中心 > 公司新闻 >

2020年该不该买房?房产税没来,“它”先来了,马云一语中的

作者:佚名 发布时间:2020-03-26

不论是什么时期,房子都是人们关注的重点,中国人重视房子,是因为它不仅是人们安家的基础,还与成家生子等人生大事联系在一起,是人们日常生活的必需品。

因此进入2020年了,还是有人在该不该买房的问题上徘徊不定。虽然楼市经过了一整年的调控后已经开始趋于稳定,但部分地区的房价依旧居高不下,市中心的房子一平方米甚至可以高达上万元或是数万元,普通人不吃不喝一整年,也许也只能买下几平方米。

实际上房子也就相当于是大件的商品,它的价格同样受到市场供需关系的影响,因此我们可以从供需入手,分析现在是否是购房的好时机。

从市场供应上来看,有不完全统计数据称,现在中国拥有的房产总量足够34亿人居住,而且现在不少开发商为了维持企业运转不断开发新楼盘,对于中国的14亿人口来说,国内的房子明显是供过于求的。

从市场需求上来看,我国目前的城镇化水平已经达到60%左右,而且国内的人口已经达到了一个拐点,老龄、单身人口增多,孕期妇女和新生儿的数量却在减少。有专家预测称房地产市场的需求将降低30%左右,在供过于求且需求下降的情况下,房子的价格存在着“缩水”的空间。

作为多个行业的领军人物,知名企业家马云曾2018年的全球峰会上大胆预言“未来8年房价如葱”,那个时候国内最便宜的就是房子了。很多人对这个预言抱着怀疑的态度,但2019年国内70多个大中型城市中,有35个城市出现“降价潮”,黑龙江鹤岗、威海乳山、甘肃玉门等地区更是出现了不到5万元一套的“葱价”房。

除了供需关系外,房地产相关的政策也会产生深远的影响。楼市的三大税:房产税、空置税、房东税的开证时间越来越近了,它们可以有效挤出楼市投机带来的水分,让持有多套房产的人和炒房者压力大增,当市场中只剩下刚需的时候,房价自然而然就会降下来。

早从2010年开始就已经传出了房产税的消息,但因为种种原因,现在房产税只是在部分试点城市推行,并没有在全国大面积普及。前财政科学研究所的所长贾康曾在一次媒体采访中表达了自己对房产税的决心,他认为房产税是必须要生效的,他希望最快能在3年内正式在国内开征房产税。

虽然房产税短期内还没来,它——“房东税”却已经先登场了。据了解“房东税”已经在上海、杭州等多个城市试点征收,2019年河北省也推出了“房东税”的相关通知,表示房屋所有人如果不能准确出具房屋出租的成本费用,或者提供不了能证明房屋被出租的凭证,就要缴纳5%-10%房屋租金的所得税,也就是所谓的“房东税”。

随着政策的不断推进落实,楼市的大局已定,因此对于购房者们来说,在2020年该不该买房是一个需要多方面考虑的问题,最好不要盲目跟风,要结合自己的实际情况再做决定。