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广州不动产登记涉税业务将可“同城通办”

作者:佚名 发布时间:2020-05-17

新快报讯 记者沈逸云报道 疫情发生以来,广州推出不动产登记支持企业复工复产“十条措施”,实施效果如何?4月28日,广州市人民政府新闻办公室召开广州市第91场疫情防控新闻通气会。会上透露,广州拟加快推进不动产登记涉税业务的“同城通办”,纳税人可跨区就近办理不动产登记涉税业务。

会上,广州市规划和自然资源局总经济师邱琳表示,疫情期间,企业办理非住宅转移登记实现“五个一”:线下通过企业专窗办理登记,“在一个窗口、交一套材料、与一人互动、一个小时办结领证”;线上通过“广州市不动产登记网上申请系统”,实现不动产登记“一网通办”。截至目前,通过企业专窗办理的涉企案件近6万宗。

广州严格落实涉企不动产登记收费减免政策,建设工程简易低风险项目首次登记、小微企业一律免收登记费。3月4日至12月31日,免收企业间转移登记的不动产登记费和证书工本费。

广州推出“容缺受理”,即企业提交申请资料时,暂未能按规定备齐全部材料,但权属来源清晰、登记事项事实清楚的,经企业书面承诺后,登记机构给予容缺受理,企业在承诺限期内补正申请资料即可。

据透露,广州实现土地、房屋、海域、林权等不动产一般登记4个工作日内办结,抵押登记两个工作日内办结,国有土地上房屋24个登记种类60分钟办结。为节省企业时间成本,除首次登记外,其他业务种类均实现一小时办结。

在相关“不动产登记+”服务上,广州推出“登记、税务一窗办理”服务模式,申请人只需取一次号、提交一套资料、在一个窗口即可综合办理存量房转移纳税和登记两项业务,实现登记受理、核税、收费并联办理、一窗办结。

在金融服务方面,通过网上申办,实现不动产抵押登记等业务的“零跑动”和“不见面审批”,中小微企业最快一小时完成融资贷款。目前已有22家银行262个网点开通“e登记”服务,2020年一季度办理案件8000多宗。

推出“不动产登记+民生服务”,协同供电、供水、供气、电信部门建立一体化服务窗口,实现企业、群众办理不动产登记时一并申请供电、供水、供气、电信等服务。截至目前,通过不动产登记大厅民生服务专窗办理案件近8万宗。

国家税务总局广州市税务局财产和行为税处处长邓长学表示,疫情发生以来,广州实施房地产交易涉税业务线下“一窗办理”。申请人只需在一个窗口提交一套申请资料,税务部门与登记部门同步办理,当场缴纳税费,当场办结。

广州还针对企业申请人设置了“企业办事专窗”,并提供登记、税务相关业务咨询和容缺受理等服务,最大程度满足企业办事需求。今年线下“一窗办理”涉税业务共计2.6万宗。

与此同时,还实施房地产交易涉税业务线上“非接触式办理”。对一手房交易涉税业务,个人申请人可在“广州税务服务号”微信公众号“增量房智能办税”模块办理。房地产开发企业采集楼盘信息后,申请人可线上缴纳税款,打印电子完税凭证。对二手房交易涉税业务,申请人也可在“广州市不动产登记网上申请系统”办理。

此外,广州还实施房地产交易涉税业务“免填单办理”,现可实时获取住建、规划资源、政务服务数据管理等部门的房地产交易网签合同、房产登记、不动产档案、居民身份证明电子证照等信息,申请人在纳税申报环节无需填写申报表,无需提供上述资料。

值得关注的是,邓长学透露,接下来将税收优惠事项、土地交易涉税事项等纳入“一网通办”,并进一步精简资料。同时,加快推进不动产登记涉税业务的“同城通办”,纳税人可跨区就近办理不动产登记涉税业务。